物业不给修电梯我不交物业费违法吗
不违法。物业服务合同是业主与物业公司之间的法律协议,规定了物业公司应提供的服务和业主应支付的物业费。如果物业公司未能按照合同规定提供电梯维修服务,这属于物业公司的违约行为。
在这种情况下,业主有权利要求物业公司履行合同义务,包括电梯的维修。如果物业公司拒绝提供服务,业主可以采取以下措施:
1. 与物业公司协商,寻求问题的解决。
2. 通过业主委员会进行调解。
3. 向房产局物业管理部门投诉。
4. 通过消费者协会(消协)寻求帮助。
5. 如果上述方法都不能解决问题,业主可以依法向人民法院提起诉讼。
需要注意的是,业主在享受物业服务的同时,有义务按时缴纳物业费。如果业主因为物业公司的服务问题而拒绝缴纳物业费,这并不构成合法的理由。物业公司可以通过合法途径,如催告业主在合理期限内支付,或者依法提起诉讼来追讨物业费。
如果业主认为物业公司的行为侵犯了他们的合法权益,比如通过停止电梯服务来催收物业费,这种行为是违法的。物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,因为它们只是代为收取费用,并不享有这些基本服务的供应权。
总结来说,业主有权利要求物业公司按照合同提供服务,并且在物业公司未能履行合同时对业主造成损害时,可以依法维权。同时,业主也有义务按时缴纳物业费,除非物业公司未能提供约定的服务
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